Лучшие районы Буэнос-Айреса для жизни
Иммиграция в Аргентину на ПМЖ предполагает долгосрочную аренду квартиры, либо приобретение жилья в собственность. При этом необходимо разбираться в местном рынке недвижимости. В данном обзоре рассмотрим привлекательные для проживания районы Буэнос-Айреса, их особенности. Проблемные кварталы из статьи исключены.
Критерии поиска недвижимости в Аргентине
Коренные аргентинцы любят покой и безопасность. Среди жителей Буэнос-Айреса престижность районов оценивается по уровню доходов и образованию населяющих их людей. При этом другие критерии считаются второстепенными. В результате приличное жилье в центре и на юге столицы Аргентины стоит значительно дешевле недвижимости в “элитных” кварталах.
Ранее центральные районы считались грязными, проблемными с точки зрения благоустройства. Ситуация изменилась в 2014 году, с началом масштабного ремонта, проводимого на прилегающих к Каса-Росада (президентский дворец), обелиску и набережной Пуэрто Мадеро улицах. Преимущество центра перед дорогими кварталами в лучшей транспортной доступности и инфраструктуре: супермаркеты рядом, можно быстро доехать в любую часть города.
Выбор подходящего для постоянного проживания в Аргентине места зависит от личной расстановки приоритетов:
Хорошо обеспеченным любителям тишины подойдут богатые Реколета или Палермо. Также интересен район антикваров Сан-Тельмо.
Деловым людям среднего возраста и активной молодежи стоит обратить внимание на элитные кварталы Пуэрто Мадеро, а также более доступные по стоимости жилья Сан-Николас, Кабальито, Монсеррат с развитой сферой услуг.
Престижные районы Буэнос-Айреса
Реколете. Много приличных ресторанов и бутиков, парков. Здания украшены колоннами, арками, окружены декоративными металлическими заборами, на улицах встречаются старинные фонари. Среди современных достопримечательностей выделяется огромный железный цветок. Рядом одноименное кладбище-музей под открытым небом — единственное в своем роде.
Палермо. Значительная часть застройки малоэтажная, сформирована богатыми частными домами, либо таунхаусами на несколько квартир в два-три яруса. Украшающее здания граффити выполнено местными уличными художниками на уровне произведений искусства. Центром культурной жизни является площадь Серрано, на которой можно послушать “живую” музыку талантливых исполнителей.
Пуэрто Мадеро. Ранее портовый район, теперь самый дорогой и престижный в Буэнос-Айресе. Рестораны и клубы располагаются в бывших доках, у причалов можно увидеть декоративные краны и старинные корабли-музеи. Главное украшение — “Мост Женщины”, построенный на деньги частных инвесторов. Жилые дома представлены современными высотками из стекла и бетона.
Центральные районы Буэнос-Айреса
Кабальито. Нетуристический район, занимает территориальный центр столицы Аргентины, отличается хорошо развитой инфраструктурой: есть метро, торговые центры, медицинские и образовательные учреждения, парки. Застройка смешанная: присутствуют как новостройки, так и дома старого типа.
Монсеррат и Сан-Николас. Считаются историческим центром Буэнос-Айреса. В шаговой доступности старейшие достопримечательности города, включая знаменитую Майскую площадь, обелиск, бывшее здание мэрии (кабильдо), кафедральный собор и президентский дворец. Большинство жилых домов многоэтажные, были построены в начале — середине прошлого столетия, встречаются офисные небоскребы.
Южный район Буэнос-Айреса
Сан-Тельмо. Район расположен к югу от центра столицы, полностью соответствует своему второму названию — “Старый город”. Невысокие жилые дома (многоквартирные) сочетаются с антикварными лавками, музеями и семейными кафе. Место считается одним из туристических в Буэнос-Айресе. Количество новых зданий невелико.
Особенности жилья в Буэнос-Айресе
Жилой фонд Буэнос-Айреса неоднороден. По соседству могут располагаться здания старой постройки, типовые дома 80-х и современные многоэтажные комплексы. Выделим несколько основных групп:
Добротные многоквартирные дома первой половины XX века с просторными парадными и широкими лестничными пролетами. Есть консьерж, лифт, иногда предусмотрены террасы, собственные прачечные, бассейны. Характерные черты: толстые стены, высокие потолки, хорошая звукоизоляция, массивные двери с декоративной отделкой. Такие здания напоминают московские “сталинки” 30-х годов. Недостаток — устаревшие, иногда ветхие коммуникации.
Высотные новостройки с современными лифтами, подземными парковками, чистыми подъездами. На крыше может быть оборудована открытая зона отдыха. Минус — низкие потолки и плохая шумоизоляция (за исключением элитного сегмента).
Трех-четырех этажные здания 50-80-х годов без консьержа и лифта. Какие-либо дополнительные опции отсутствуют — максимально простое жилье.
По причине достаточно плотной застройки просторные дворы — редкость. Преобладает другое решение: закрытый мини-сад только для жильцов дома. Центральное отопление характерно для престижной недвижимости (зимы теплые). В остальных случаях обогрев обеспечивается кондиционерами и газовыми батареями.
Буэнос-Айрес относится к наиболее благополучным мегаполисам Латинской Америки. При этом столица Аргентины многогранна — районы сильно отличаются по уровню безопасности, качеству и стоимости жилплощади.
